AJ信托置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划

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上海本地信托管理+成都市中心城区+土地抵押+集团担保，优质固定收益项目！

【AJ信托-置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划】
【基本要素】
规模:4亿元
期限：24个月，满6个月可提前还款
收益：300～600万，8.8% ；600以上，9.0%
付息方式：每年6月25，12月25及信托终止日
用途：信托资金用于置信地产成都鹭湖宫项目工程建设

【项目亮点及还款来源】
1，交易对手开发经验丰富：融资方置信集团成立以来，已成功开发了超1600万平方米的房地产项目，被全国媒体联盟三度评选为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
2，本项目区位条件好：项目位于成都市温江区，毗邻10万亩生态示范区。本项目距离成都市中心天府广场仅需40分钟车程，距离已开通地铁4号线仅需5分钟车程，且建设中的地铁17号线在本项目设有站点，交通十分便利。
3，本项目抵押率较低：本项目募集资金4亿，抵押物实际评估价值8.7亿，实际土地抵押率45.9%，项目全封闭监管，可实现对资产的有效控制。
4，本项目现金流较好：项目业态以住宅为主，项目现金流较好，保障倍数高。
5，项目担保充分：成都置凯实业有限公司100%股权质押；成都置信实业（集团）有限公司提供保证担保，集团总资产226亿。
6，管理团队实力雄厚：上海爱建信托是由上海爱建集团股份有限公司（上证所股票代码：600643）投资组建，公司注册资本金42亿元。管理经验丰富。

总结：收益中高，土地抵押，集团担保，区位优越，市场中稀缺项目，建议配置。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------11月15日，江苏省苏州相城区住房城乡建设局召集在苏州的房企开会，并下发新的限购政策，并将在其他区推广。会议材料显示，相城区住建局要求，严格购房资格审查，包括，暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房，个人积分由相城区积分办提供，11月19日起执行。（澎湃）红黄蓝教育再度触发熔断，现跌49.25%。（每日经济）11月15日，iPhone光传感器供应商AMS将该公司第四季度营收预期从上个月给出的5.70亿美元-6.10亿美元，调低至4.80亿美元-5.20亿美元。该公司表示，下调业绩预期主要是因为“来自一家消费者领域大客户的订单量在近期出现了下滑”。本周苹果手机屏幕供应商日本显示器公司，人脸识别芯片供应商Lumentum以及红外芯片制造商Qorvo均下调业绩展望。（中证网）西安旅游(000610)15日晚间公告，红土公司是公司于2008年与西安市经济技术投资担保有限公司、深圳市创新投资集团共同投资设立，公司持有其35％的股权。经向红土公司管理层问询，得到回复如下：红土公司在新材料、高端装备制造、节能 环保、电子信息等行业已投资多个项目。近期部分企业正在讨论申报科创板的可行性，未来公司将视科创板实施细则的进一步明确，推动已投企业积极准备申报科创板。（证券时报·e公司）11月15日，科创概念龙头市北高新连续第九日涨停。盘后数据显示，两个机构席位合计卖出2584万元，三个券商营业部合计卖出2360万元。买入方面，五个券商营业部合计买入5157万元，买一席位国泰君安南京太平南路营业部买入1645万元。（证券时报·e公司）