黑龙江经济强县东宁县83亩商住用地寻诚意开发商

【项目概况】
项目一：
公安局西侧投资权项目位于东宁县路以东，纬二街以北，东宁县新建公安局大楼以西，拟收储土地总面积约66000平方米（约99亩），后期可出让面积为55400平方米（约83亩），商住用地，容积率2.0，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高40米。
项目参考价：3324万（折合土地单价40万/亩）；投资人出资，由委托方负责对此地块进行前期整理，达到出让条件后，进行国有建设用地使用权出让（供地时间3个月）。
后期土地使用权出让溢价补偿比例投资人与政府分别是8:2；
付款方式：投资权成交之日起7天内付至800万元（完成农民补偿），国有建设用地使用权出让后付清全款。



项目二：府后地块投资权位于府前路以东，后山公园以北，总面积约67411平方米，后期可供出让67411(约101亩)。容积率，建筑密度，绿地率待定。参考价格2696万。



【项目优势】
①周边配套优势：项目周边1km范围内分布分布着县人民政府、公安局、检察院、法院等政府部门；距离商业中心仅2km,不足5分钟车程；距离县人民医院、县妇幼保健医院仅2.5km,距离县中医院仅2.1km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站（可直接买票出境）、1条商业步行街，配套完善，交通便利。

②地块两面临路，且都为主干道，沿街面较长，建成商业后不愁销售。

③地块位于东宁县河北（ 农用地、 商住地、 工业地）新区中心位置，紧邻人民办事服务大厅，定义为城市新的核心功能区，是进入东宁的门户所在，县政府会大力发展此区域，未来有一定的升值空间。

④由于县城内近两年控制房地产市场所以供地量较少，没有品质小区出现，仅有的品质小区水岸明珠2013年竣工后全部销售一空，可见居民对于高品质改善性住房的需求和居民的资金实力，如投资人设计得当必为优质的短平快项目。