海林市牡丹江大学东校区195亩净地使用权出让

一、项目介绍
1.项目基本情况
该地块位于海林市牡丹江大学东校区北侧（北环街以北、铁西路以西、北平街以南），总面积约195亩（130500平方米），商住用地，容积率3.5，建筑密度30%，参考价格为40万/亩，拟定规划条件终以《规划条件通知书》为准。
二、项目优势
（1）区位优势：地块位于海林市经济开发区的黄金地段，紧邻牡丹江大学和警官学校两所大型专科类学校，周边有市政府、预备役和在建大型商业综合体，配套设施齐全，不论是商业还是住宅都有一定购买群体和消费群体。
（2）经济优势：海林市为黑龙江省十强县之一，又是旅游名地，其中电视剧《林海雪原》和综艺节目《爸爸去哪》都取景于海林。不论城镇还是农村居民手中都比较有钱，所以对于房地产楼盘的售卖情况是不需要担心的。
（3）该项目是城区内为数不多并且具有较大开发价值的净地，三面临街，面积适中，手续齐全，价格低廉，资金投入小，。
  （4）政府为使项目设计更加迎合投资人理念，故未对具体规划条件进行设定，投资人可根据自己的设计风格随意设计。
三、房地产情况
随着海林市经济逐步发展，人民生活水平大幅度提高，周边乡镇以及农场居民纷纷进入城区购置房产，目前城区内住宅均价约为3000元/平，高端小区高可达到3500元/平，商铺价格在9000元-11000元/平方米。从去年起，海林市对国有建设用地出让进行控制，每年只有少部分净地对外出让，未来房地产升值空间较大。
四、城市概况：
海林市海林素有“林海雪原”、“中国雪乡”、“中国虎乡”、“中国猴头菇之乡”美称，是侦察英雄杨子荣战斗和牺牲的地方。总人口42万人，其中非农业人口占55.4%。市区面积22平方公里（含开发区），人口15万人。海林市作为黑龙江省经济热点区域之一，靠近国家一类口岸，自然资源富集，经济环境宽松，具有得天独厚的发展优势,正日益受到社会各界及投资商的关注。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别实现16653元、11656元。各项指标均实现高基数上的快增长。
报名地址：广西楚汉海拍卖有限公司（南宁市青秀区金源CBD现代城2712室）