东宁县国有建设用地使用权25万出让--超低成本 回

东宁县国有建设用地使用权25万出让--超低成本 回报大
                            联系人:姜惠子
                              ：18640363263

辽宁汉海拍卖有限公司总部设在湖北，湖北汉海拍卖有限公司是湖北省家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、的服务水平立足湖北、拓展全国。现在辽宁已设立分公司，目前已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等73个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！
东宁县位于黑龙江省东南部，东与俄罗斯接壤，是国家一类陆路口岸。人口21万，其中城镇人口约10万人。2012年实现地区生产总值134.4亿元、社会消费品零售总额25.5亿元，同比分别增长16%和16.1%；农民人均纯收入15136元、城镇居民人均可支配收入18216元，同比分别增长15.3%和13.8%，分居黑龙江省和第二位,经济综合实力连续9年进入全省十强县行列。
一、项目位置
国有建设用地使用权地块包括：
1-1-B地块位于团结路以南、规划路以西
1-2-B地块位于团结路以南、规划路以东、南直路以西、南宁南路以北
1-3地块位于南直路以东、南宁南路以北
二、参考价：25万元/亩
三、规划条件
地块编号      项目位置      面积      土地用途      土地使用年限      容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高
1-1-B      团结路以南      31.2亩      商住用地      商业40年
住宅70年      1.8      ≤35%      ≥20%      ≤19.5米
1-2-B      团结路以南      36.9亩      商住用地      商业40年
住宅70年      1.8      ≤35%      ≥20%      ≤19.5米
1-3      南直路以东、南宁南路以北      7.4亩      商住用地      商业40年住宅70年      1.8      ≤35%      ≥20%      ≤19.5米

四、项目优势
1.周边配套优势：项目周边1km范围内分布着职教中心、东宁县三中、东宁县二小等学校；分布着林业局、边防大队、公安局、国土局、等政府部门；距离商业中心仅1.5km,不足5分钟车程；距离县人民医院、县妇幼保健医院仅1.5km,距离县中医院仅2.4km;项目周边2km内密布着8家银行、3家大型超市、2家大型商场、1个国际客运站（可直接买票出境）、1条商业步行街，配套完善，交通便利。
2.政府政策支持：该地块享有棚户区改造项目的政策优惠。
3.价格优势：该地块参考价格为25万/亩，该地块是东宁老城区的一块净地，价格低廉，投资成本低，周期短，回报率高。
楼盘名称      楼盘地址      现状      均价      商服
春秋小区（2010年）      团结路      已售完      2680/㎡      7000 /㎡
龙泉花园（2009）      团结路      已售完      2800/㎡      7500/㎡
水岸明珠（2013）      西环路南，路西      已售完      3800/㎡      8000/㎡
东宁县房地产销售
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