净地出让：牡丹江东宁县标的介绍

一、城市概况：
东宁县位于黑龙江省东南部，东与俄罗斯接壤，是东北亚国际大通道上重要的交通枢纽。是国家一类陆路口岸。境内总面积7137平方公里，人口21万，其中城镇人口9.5万人（2001年数字）。2012年实现地区生产总值134.4亿元、社会消费品零售总额25.5亿元，同比分别增长16%和16.1%；农民人均纯收入15136元、城镇居民人均可支配收入18216元，同比分别增长15.3%和13.8%，分居黑龙江省和第二位；经济综合实力连续9年进入全省十强县行列。
二、项目介绍
东方家园区域使用权其中1-1-B地块位于团结路以南、规划路以西
1-3-2地块位于南直路以东、南宁南路以北 项目周边1km范围内分布着职教中心、东宁县三中、东宁县二小等学校，分布着林业局、边防大队、公安局、国土局等政府部门，配套完善，交通便利。
地块编号      项目位置      面积      土地用途      土地使用年限      容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高
1-1-B      团结路以南      31.2亩      商住用地      商业40年
住宅70年      ≤1.8      ≤25%      ≥35%      ≤20
1-2-B      团结路以南      36.9亩      商住用地      商业40年
住宅70年      ≤1.8      ≤25%      ≥35%      ≤20
1-3-2      南直路以东、南宁南路以北      7.4亩      居住用地      住宅70年      ≤1.8      ≤25%      ≥35%      ≤20

注：以东宁县城乡城乡规划管理局出具的规划条件为准
三、东宁县房地产市场
楼盘名称      楼盘地址      现状      均价      商服
春秋小区（2010年）      团结路      已售完      2680/㎡      7000 /㎡
龙泉花园（2009）      团结路      已售完      2800/㎡      7500/㎡
水岸明珠（2013）      西环路南，路西      已售完      3800/㎡      8000/㎡